Hoe herken je een Craigslist-huisvestingszwendel

Update [8/10/2018]: ik heb dit oorspronkelijk meer dan twee jaar geleden gepubliceerd en opmerkelijk genoeg is het vandaag de dag nog steeds net zo relevant. Het was getiteld “ How to spot a Craigslist flat scam (tenminste in San Francisco) “, maar ik heb van mensen uit het hele land gehoord dat dit overal gebeurt.

Appartementenjacht is waardeloos. Omdat de huurprijzen zich in s ane in San Francisco bevinden, is het vinden van een appartement hier aanzienlijk meer waard dan normaal. Het feit dat Craigslist de feitelijke manier is om het te doen, maakt het nog erger, omdat Craigslist ook waardeloos is (specifiek voor het jagen op appartementen). Dus als je met Craigslist op appartementen jaagt in San Francisco, zorg er dan voor dat je een fles bourbon bij de hand hebt.

Tot overmaat van ramp zijn mensen klootzakken. Vooral mensen die internet gebruiken om mensen op te lichten. En als je een hete, competitieve huurmarkt hebt, komen klootzakken uit het houtwerk om te proberen mensen te bedriegen en te bedriegen die alleen maar op zoek zijn naar een plek om te wonen.

Dus als u een appartement wilt huren, volgen hier enkele snelle tips om te voorkomen dat u wordt opgelicht. Ze lijken misschien voor de hand liggend, maar ik heb hier verschillende mensen bijna voor dit spul zien vallen.

Als ze willen dat je een aanbetaling doet voordat je het appartement bezichtigt, is dat oplichterij.

Dit is de voor de hand liggende weggeefactie. Ze zullen schrijven dat de huurder er nog is of dat ze niet in de unit kunnen komen omdat de huurder de stad uit is. Maar omdat ze een geweldig persoon zijn, zullen ze je als eerste op een lijst zetten, zolang je een aanvraag invult en een aanbetaling doet. Als iemand je het appartement niet kan laten zien, is het niet echt.

Hier is een voorbeeld:

Over bezichtiging: Houd er rekening mee dat het appartement beschikbaar zal zijn voor bezichtiging vanaf 31 maart 2016 omdat de huidige bewoner deze week de stad uit is voor verhuizing en op 30 maart terug zal zijn en daarom zei ik dat de vroegste kijkdatum is (31 maart), dus u kunt plannen om de unit vanaf 31 maart om 10.00 uur te komen bezichtigen.

Begrijp alsjeblieft dat de huurmarkt in San Francisco competitief is, dus er is veel vraag naar het appartement en als je echt geïnteresseerd bent in dit appartement, zal ik je adviseren om het nu te beveiligen, zodat je het niet aan andere potentiële huurders verliest die ook in contact staan. Zoals ik al eerder zei, wie het eerst beveiligt, krijgt de eenheid. Om de unit af te sluiten, hoeft u alleen de eerste maand huur plus de restitueerbare borg te storten na het invullen van alle relevante huurdocumenten. Houd er rekening mee dat als u ervoor kiest om de eenheid nu te reserveren, en als u de eenheid op 31 maart heeft bekeken en u niet tevreden bent, u een terugbetaling kunt aanvragen die u op datzelfde moment ontvangt. De voorwaarden van het contract geven u volledige terugbetaling als u het appartement bij bezichtiging niet wilt hebben.

Als ze zeggen dat één persoon voor u ligt en u zich snel moet aanmelden, is dit waarschijnlijk een oplichterij.

De meeste appartementen vallen waarschijnlijk in twee scenario’s. Of er zijn enorm veel mensen geïnteresseerd, of niemand is geïnteresseerd. Als iemand terugschrijft met de mededeling “1 andere mogelijke huurder heeft interesse getoond”, dan is het hoogstwaarschijnlijk een oplichterij.

Dit zal waarschijnlijk worden gevolgd door hen die u aanmoedigen om een ​​aanvraag of aanbetaling te sturen om een ​​”reservering” te maken (wat niets is):

Houd er tenslotte rekening mee dat 1 andere mogelijke huurder ook interesse heeft getoond in dit appartement, en ik ben verplicht te verhuren aan iedereen die nu reserveert.

Als je een plek vindt die een geweldige deal lijkt, is het waarschijnlijk oplichterij.

Als appartementen met 2 slaapkamers in de Missie worden gehuurd voor $ 4.000 + en je vindt er een voor $ 2800, raak dan niet te enthousiast. Elke plaats die er te mooi uitziet om waar te zijn, is dat waarschijnlijk ook.

Als de Craigslist-advertentie een antwoord bevat op de naam van iemands werkelijke naam @ gmail, kan het een scam zijn.

In eerste instantie vatte ik dit op als een teken dat het legitiem was. Maar toen realiseerden ze zich dat deze klootzakken nu onderzoek doen naar lokale agenten en nep-gmail-adressen maken onder hun naam om betrouwbaar te lijken. Dit is zelden het geval. Ik heb e-mails gekregen van:

Allemaal nep.

Als de leaseperiode superflexibel is, is dit waarschijnlijk een oplichterij.

In een competitieve huurmarkt zal niemand je flexibele huurcontracten aanbieden. Ze zullen de inkomsten maximaliseren en u zo kort of zo lang mogelijk vergrendelen (afhankelijk van de huurwetten). Dus als je iemand ziet die schijnbaar bereid is om elke vorm van lease mogelijk te maken, is dat een oplichterij.

Beschikbare korting voor verschillende huurvoorwaarden:

1. DRIE MAANDENPLAN: Betaal voor drie maanden huur plus restitueerbare borg en ontvang een korting van 10% op de huur.

2. PLAN VOOR ZES MAANDEN: Betaal zes maanden huur plus borg en ontvang 10% korting op de huur.

3. EEN JAARPLAN: Betaal voor een jaar huur plus restitueerbare borg en ontvang een korting van 15% op de huur.

Als het een van deze zinnen bevat, is het waarschijnlijk een scam.

Oplichters zijn niet creatief en hebben de neiging om dezelfde e-mails te recyclen. Ik heb deze regels bij verschillende gelegenheden woord voor woord gekregen:

Ik hoop dat dit nuttig is, en misschien zelfs van toepassing is op andere steden. Plaats andere tips in de reacties (of hoe Medium ze ook noemt), of stuur ze naar mij op Twitter en ik zal ze hier toevoegen.

Veel succes daarbuiten. Het vinden van een te duur appartement is echt een nachtmerrie.

Ik ben Brenden , 6-jarig SF resident gebouw LaunchKit om mobiele ontwikkelaars te helpen en het bouwen van Cluster om gezinnen / vrienden / leraren te helpen.